Zergatik da garrantzitsua etxe-asegurua errentatzailea bazara?

Etxebizitza bat alokatu nahi duzu, baina nahiago duzu ziur egon zure maizterrarekin istilurik ez dela gertatuko? Argi al daukazu zein diren zure eskubideak eta betebeharrak? Zure jabetza alokairuan eman aurretik etxeko poliza bat sinatzea nahitaezkoa den ez dakizu? Ez kezkatu, zalantza horiek logikoak dira etxebizitza alokatu nahi duen edonorentzat, bizitzan zehar izango dugun ondasunik baliotsuenaz ari baikara, beharbada.

Horregatik, jarraian, lasaitasun handiena emango dizun etxeko asegurua sinatzeko gakoetako batzuk azalduko dizkizugu, gerta daitezkeen ezbeharren aurrean zure etxea estalita egongo dela bermatuz.

Alokairu-kontratuaren balioa

Zure etxebizitza alokatu behar baduzu, alokairu-kontratua izango duzu dokumentu nagusi. Bertan, maizterra eta jabea lotzen dituen funtsezko informazio guztia jasotzen da, hala nola, hileko ordainketen zenbatekoa, ordaintzeko modua edo alderdi bakoitzaren betebeharrak eta eskubideak. Betebehar horien artean, gero eta ohikoagoa da maizterrari erantzukizun zibileko aseguru bat eskatzea hirugarrenei eragin diezazkiekeen kalteengatik.

Merkatuan badira errentatzaileentzat berariaz diseinatutako etxeko aseguruak, funtsean etxebizitzaren edukitzailea estaltzen dutenak, hau da, etxebizitzaren beraren kalteei, higiezinak eragin ditzakeen kalteen erantzukizun zibilari edo maizterrak eragin ditzakeen ekintza bandalikoen kalteei dagokien guztia.

Gainera, alokairua kobratuko dela bermatu nahi bada, alokairua galtzeko aseguru bat kontrata dezakezu, maizterrak eta defentsa juridikoak ordaintzen ez badute.

Laboral Kutxak bezeroen beharretara egokitzen den modalitate sorta bat du, bai jabea, egoiliarra, errentatzailea edo maizterra izan.

Nork ordaintzen du etxeko asegurua?

Espainian ez da derrigorrezkoa etxeko asegurua kontratatzea, gure ohiko etxebizitzarako edo alokatutako baterako den alde batera utzita. Hala ere, oso gomendagarria da ezbehar batetik babesteko, hala nola uholde batetik, sute batetik edo leiho baten hausturatik.

Etxeko aseguruaren kasuan, ez dago zalantzarik nork ordaindu behar duen prima, jabeak edo maizterrak. Eta erantzuna da errentatzailearen eta maizterraren artean adostutakoaren araberakoa dela. Ohikoena da errentatzaileak bere gain hartzea higiezinaren edukitzaileari eta jabe gisa duen erantzukizun zibilari buruzko guztia; maizterrak, berriz, erantzukizun zibila eta horren edukia bere gain hartzen ditu.

Adibidez, etxebizitza barruan lapurretaren bat gertatzen bada, errentatzailearen aseguruak ez du zertan erantzun behar; beraz, maizterrak, gerta daitekeenaren aurrean lasai egon nahi badu, onena da bere beharretan oinarritutako etxeko poliza bat izatea.

Gogoeta horiek egin ondoren, azpimarratu behar da ezbehar bakoitza guztiz desberdina dela, egoera bakoitza aztertu behar baita erantzukizuna norena den zehazteko. Nolanahi ere, etxebizitzan gerta daitezkeen gorabehera guztiak estaltzeko, gomendagarriena da bai jabeak bai maizterrak beren etxeko aseguru propioa izatea. Horrela, ahalik eta babes handiena lortuko da ezbehar bati begira.

Hori bai, gogoratu etxeko poliza bat kontratatuta baduzu eta zure jabetzako etxebizitza bat alokatzea erabakitzen baduzu, lehenbailehen jakinarazi behar diozula zure aseguru-etxeari. Aldaketa hori jakinarazten ez bada, litekeena da istripuren bat gertatuz gero arazoak izatea erreklamazio bat egiteko orduan.

Gomendagarria da, halaber, nahiz eta bere etxeko asegurua propioa izan, maizterrak eskura izatea jabearen poliza-zenbakia eta ezbeharren parteak emateko telefonoa.