Zaharkitutako nabigatzaile bat erabiltzen ari zara

In order to deliver the greatest experience to our visitors we use cutting edge web development techniques that require a modern browser. To view this page please use Google Chrome, Mozilla Firefox or Internet Explorer 11 or greater

logo-up logo-up-mobile
Sarrera Online banka

Nola kalkulatu zure etxearen katastro-balioa?

Nola kalkulatu zure etxearen katastro-balioa?

Etxebizitzaz aldatzea pentsatzen ari zara eta zalantzak dituzu zure pisuaren katastro-balioari buruz?

Laboral Kutxan beharrezko kalkulu guztiak egiten lagunduko dizugu, zure premietara gehien egokitzen den hipoteka-mailegua kontrata dezazun.

Baina, hori egin aurretik, badakizu zer den katastro-ziurtagiria?

Zure etxebizitzaren katastro-ziurtagiria zure etxebizitza identifikatzen duen dokumentu ofiziala da. Ziurtagiriak zure etxebizitza bakar egiten duen informazio garrantzitsu guztia hartzen du barne: kokapena, azalera, eraikin osoarekiko partaidetza-koefizientea, eraikuntza-urtea, titulartasuna… Hau da, identifikatu ahal izateko benetan garrantzitsua den guztia. Baina Katastroak higiezinari ematen dion balioa da dokumentu horretan jasotzen den datu garrantzitsuenetako bat (eraikitzeko erabili den lurzatiarena berarena nahiz eraikuntzarena), zerga jakin batzuen zenbatekoa kalkulatzeko orduan datu hori erabiltzen baita erreferentzia gisa.

Nola lor dezakegu?

Pisu baten katastro-balioa kalkulatzeko aukera bat baino gehiago daude, betiere kalkulua egin nahi duen pertsona higiezinaren jabea bada:

Zer da katastro-balioa? Nola zehazten da eta zertarako balio du?

Higiezin baten katastro-balioa jabetza batek duen balio fiskala da. Balio hori zehazteko, dagokion katastro-bulegoak hainbat irizpide hartzen ditu kontuan. Irizpide horiek aldatu egin daitezke udalerri batetik bestera, baina honako hauek izaten dira oro har:

  1. Higiezinaren kokapena.
  2. Eraikuntzaren ezaugarriak, hau da, antzinatasuna, erabilera, kontserbazio-egoera…
  3. Etxebizitzaren eraikuntza-kostua.
  4. Etxebizitzak merkatuan duen balioa.

Higiezin bati esleitutako zifrak ez du, inola ere, merkatuan duen balioaren % 50 gainditu behar eta eguneratu egiten da aldian behin. Etxebizitza baten katastro-balioaren inguruan desadostasunak egonez gero, berrikuspen bat eska daiteke haren balio berria zehazteko.

Katastro-balioa funtsezko erreferentzia da zerga jakin batzuk ordaintzeko, OHZ adibidez. Gainera, honako zerga hauetan aitortu behar duzun gutxieneko zenbatekoa da: Ondare Eskualdaketen gaineko Zergan, zure etxea saltzeko orduan ordaindu beharrekoa; Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zergan, etxebizitza erosteko mailegua egiten duzunean; eta Oinordetzen eta Dohaintzen gaineko Zergan. Ogasun eta Finantza foru-departamentuek balio hori erabiltzen dute aitortutakoaren balioa frogatzeko.

Newsletter-era harpidetu zaitez

* Derrigorrezko eremua

Oinarrizko informazioa Datuen babesaen inguruan
Arduraduna
Lan Kide Aurrezkia Kred.-Koop protecciondatos@laboralkutxa.com
Helburua
Blogeko azken argitalpenen berri aldizka ematea
Legitimazioa
Baimena "harpidetu" sakatzean
Hartzailea
Newsleterra bidaltzeko, posta elektronikoaren bidezko jakinarazpenen gestio automatizatua egiten duen zerbitzu bat erabiltzen dugu (MailChimp), AEBren eta EBren arteko "Privaty Shield" hitzarmenari atxikitako konpainia estatubatuar batek ematen duena. Haren pribatutasun-politika kontsulta dezakezu hemen.
Eskubideak
Zure datu pertsonalak ikusteko, zuzentzeko, ezerezteko eta beste eskubide batzuk erabili ahal izango dituzu, informazioa gehigarrian azaltzen den moduan
Informazio osagarria
Gure Datuak Babesteko Politikan jaso dezakezu informazio zehatza eta osagarria. Guztia www.laboralkutxa.com webgunean

 

Iruzkin bat utzi

Utzi erantzuna

Zure e-posta helbidea ez da argitaratuko. Beharrezko eremuak * markatuta daude


Harpidetu

Newsletter-era harpidetu zaitez

* Derrigorrezko eremua

Oinarrizko informazioa Datuen babesaen inguruan
Arduraduna
Lan Kide Aurrezkia Kred.-Koop protecciondatos@laboralkutxa.com
Helburua
Blogeko azken argitalpenen berri aldizka ematea
Legitimazioa
Baimena "harpidetu" sakatzean
Hartzailea
Newsleterra bidaltzeko, posta elektronikoaren bidezko jakinarazpenen gestio automatizatua egiten duen zerbitzu bat erabiltzen dugu (MailChimp), AEBren eta EBren arteko "Privaty Shield" hitzarmenari atxikitako konpainia estatubatuar batek ematen duena. Haren pribatutasun-politika kontsulta dezakezu hemen.
Eskubideak
Zure datu pertsonalak ikusteko, zuzentzeko, ezerezteko eta beste eskubide batzuk erabili ahal izango dituzu, informazioa gehigarrian azaltzen den moduan
Informazio osagarria
Gure Datuak Babesteko Politikan jaso dezakezu informazio zehatza eta osagarria. Guztia www.laboralkutxa.com webgunean

 

Cookie propioak eta hirugrarrenenak erabiltzen ditugu zure irisgarritasuna hobetzeko. Zure nabigazioa pertsonalizatu eta aztertzeko eta iragarkiak erakusteko.
Webgunean nabigatzen jarraitzen baduzu, onartu egiten dituzula joko dugu.
Informazio gehiago Cookien gaineko politikan.