Zaharkitutako nabigatzaile bat erabiltzen ari zara

In order to deliver the greatest experience to our visitors we use cutting edge web development techniques that require a modern browser. To view this page please use Google Chrome, Mozilla Firefox or Internet Explorer 11 or greater

logo-up logo-up-mobile
Sarrera Online banka

Zeharkako zergak: Ondare-eskualdaketak eta Egintza Juridiko Dokumentatuak

Zeharkako zergak: Ondare-eskualdaketak eta Egintza Juridiko Dokumentatuak

Zuzenekoak eta udalekoak ikusi ondoren, ordaintzen ditugun zergei buruzko artikulu sortarekin jarraituko dugu gaur. Etxebizitza erostean izaten diren gastuez aritu ginenean aipatu genuen zeharkako zerga mota azalduko dugu: Ondare-eskualdaketen eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga. OEZ eta EJD siglak dagozkie, hurrenez hurren, eta etxebizitzen eskualdaketak eta notario-aurrean sinatzen diren dokumentuak zergapetzen dituzte, labur-labur esateko. Jarraian, hobeto eta zehatzago azalduko ditugu zergon nondik norakoak.

Ondare-eskualdaketen gaineko zergaren (OEZ) ezaugarri orokorrak

Oro har, partikularren arteko edo bigarren eskuko etxebizitza-erosketei Ondare-eskualdaketen gaineko zerga ordaintzea dagokie. Gainera, zerga hori honako hauei ere ezartzen zaie:

Autonomia Erkidegoen esku dagoenez, ikus dezagun lurralde historiko bakoitzean zertan den.

Zerga Euskal Autonomia Erkidegoan

Araba: OEZ eta EJD % 4koa da, bai etxebizitzentzat eta baita garajeentzat (2 gehienez) eta etxebizitzarekin batera eskualdatzen diren bestelako eranskinentzat ere. Erosleari dagokio zerga hori Foru Aldundiari ordaintzea.

Dena den, % 2,5eko zerga-tasa berezia izan dezakete 120 m2 baino gutxiago dituzten etxebizitzek eta 120 m2 baino gutxiago dituzten familia bakarreko etxeek -300 m2 baino txikiagoa den lurzatia dutenek-. Orobat, familia ugariko titularrak diren etxe-erosleek ere % 2,5eko zerga murriztua dute. Kasu guztietan, bi baldintza bete beharko dituzte zerga murriztua izateko: batetik, ezingo dute udalerri bereko beste etxebizitza baten % 25etik gorako jabetza eduki, eta bestetik, erositako etxebizitza ohiko bizilekua izan beharko da.

Bizkaia: Kostu-bidezko ondare-eskualdaketa esaten zaio zerga horri eta, Araban bezala, % 4ko tasa ezartzen da etxebizitzen kasuan. Etxebizitzak (eta horrekin batera izapidetzen diren bi garaje-partzela, gehienez) ez baditu 120 m2ko eraikitako azalera gainditzen eta zergaduna ez bada udalerri berean beste etxebizitza baten jabe, % 2,5eko tasa aplikatzen da. Tasa bera ezartzen zaie 120 m2 baino gutxiagoko eraikitako azalera duten familia bakarreko etxeei, betiere gehienez 300 m2ko lurzatian eraikita badaude. Familia ugarien kasuan ez dago 120 m2ko eraikitako azaleraren mugarik.

Gipuzkoa: Gipuzkoan ere, Bizkaian eta Araban bezala, % 4ko eta % 2,5eko zerga-tasak daude indarrean etxebizitzen salerosketan. Tasa murriztua izateko, etxebizitzaren eraikitako azalera eta azalera erabilgarria ezingo dira 120 m2 eta 96 m2 baino handiagoak izan, hurrenez hurren. Familia ugariek ez dute baldintza hori bete behar.

Nafarroako Foru Erkidegoan, berriz, etxebizitzen eskualdaketari % 5eko zerga-tasa ezartzen zaio, 180.304 euroko oinarri-mugarekin, etxearekiko banaezinak diren eranskinak barne, betiere honako baldintza hauek betetzen badira:

Baldintza horiek bete ezean, tasa orokorra % 6koa izango da.

Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko zerga (EJD)

Izenak berak adierazten duenez, dokumentuak notarioaren aurrean formalizatu behar direnean ezartzen da, eta baita administrazioko eta merkataritzako dokumentazio jakina formalizatzean ere. Honako hauek dira Egintza Juridiko Dokumentatuak:

EAEko hiru probintzietan etxebizitza-erosketari % 0,5eko EJD tasa dagokio, baina lurralde historiko bakoitzak bere salbuespenak ditu. Nafarroan, berriz, EJD tasa % 1 ingurukoa da, eta Babes Ofizialeko Etxebizitza baten lehen eskualdaketa zerga hori ordaintzetik salbuetsita dago (ez horrela etxebizitza tasatua bada).

Newsletter-era harpidetu zaitez

* Derrigorrezko eremua

Oinarrizko informazioa Datuen babesaen inguruan
Arduraduna
Lan Kide Aurrezkia Kred.-Koop protecciondatos@laboralkutxa.com
Helburua
Blogeko azken argitalpenen berri aldizka ematea
Legitimazioa
Baimena "harpidetu" sakatzean
Hartzailea
Newsleterra bidaltzeko, posta elektronikoaren bidezko jakinarazpenen gestio automatizatua egiten duen zerbitzu bat erabiltzen dugu (MailChimp), AEBren eta EBren arteko "Privaty Shield" hitzarmenari atxikitako konpainia estatubatuar batek ematen duena. Haren pribatutasun-politika kontsulta dezakezu hemen.
Eskubideak
Zure datu pertsonalak ikusteko, zuzentzeko, ezerezteko eta beste eskubide batzuk erabili ahal izango dituzu, informazioa gehigarrian azaltzen den moduan
Informazio osagarria
Gure Datuak Babesteko Politikan jaso dezakezu informazio zehatza eta osagarria. Guztia www.laboralkutxa.com webgunean

 

Iruzkin bat utzi

Utzi iruzkina

Zure email helbidea ez da argitaratuko. Sartu beharreko datuak markatuta daude *


Harpidetu

Newsletter-era harpidetu zaitez

* Derrigorrezko eremua

Oinarrizko informazioa Datuen babesaen inguruan
Arduraduna
Lan Kide Aurrezkia Kred.-Koop protecciondatos@laboralkutxa.com
Helburua
Blogeko azken argitalpenen berri aldizka ematea
Legitimazioa
Baimena "harpidetu" sakatzean
Hartzailea
Newsleterra bidaltzeko, posta elektronikoaren bidezko jakinarazpenen gestio automatizatua egiten duen zerbitzu bat erabiltzen dugu (MailChimp), AEBren eta EBren arteko "Privaty Shield" hitzarmenari atxikitako konpainia estatubatuar batek ematen duena. Haren pribatutasun-politika kontsulta dezakezu hemen.
Eskubideak
Zure datu pertsonalak ikusteko, zuzentzeko, ezerezteko eta beste eskubide batzuk erabili ahal izango dituzu, informazioa gehigarrian azaltzen den moduan
Informazio osagarria
Gure Datuak Babesteko Politikan jaso dezakezu informazio zehatza eta osagarria. Guztia www.laboralkutxa.com webgunean

 

Cookie propioak eta hirugrarrenenak erabiltzen ditugu zure irisgarritasuna hobetzeko. Zure nabigazioa pertsonalizatu eta aztertzeko eta iragarkiak erakusteko.
Webgunean nabigatzen jarraitzen baduzu, onartu egiten dituzula joko dugu.
Informazio gehiago Cookien gaineko politikan.